تعمیرات تخصصی آریابهکار

آرماتورهای مورد استفاده در این روش را هنگام ساخت دیوار در میان مصالح قرار داده، سپس با استفاده از ملا‌ت آن‌ها را می‌پوشانند. آرماتورهای نحوه اجرای میلگرد بستر را معمولا در طول‌های ۳ متر با فاصله عرضی مشخص قرار می‌دهند که این فاصله معمولا یکی از اعداد ۵.۵، ۱۱ و ۱۵.۵ سانتی‌متر است.

برای مقاوم‌سازی ساختمان در برابر زلزله از روش‌های مختلفی استفاده می‌شود که یکی از پرکاربردترین این روش‌ها استفاده از میلگرد بستر می‌باشد.

این میلگردها دارای شیارهای آجدار در سطح خود هستند تا تماس بهتری با ملات یا بتن برقرار کنند. فولاد در طول زمان دچار فرسایش می‌شود، سطوح این نوع میلگردهای فولادی را با پوششی از جنس روی می‌پوشانند. این پوشش قابلیت ضد زنگ دارد و باعث افزایش عمر میلگرد و پیشگیری از فرسایش زود هنگام این میلگرد‌ها می‌شود. در نتیجه با این کار، کیفیت و طول عمر میلگرد افزایش پیدا می‌کند.

این دسته از مصالح به عنوان یک جفت مفتول طولی تغییر شکل یافته شناخته می‌شوند؛ که به منظور استفاده مفتول‌های عرضی به صورت نردبانی یا خرپایی جوش داده شده و در ابعاد مناسب از آن‌ها در درزهای ملات بین ردیف‌های واحد بنایی استفاده می‌شود.

بند ۸-۱-۳ مبحث هشتم مقررات ملی ساختمان با عنوان طرح و اجرای ساختمان‌ های با مصالح بنایی ویرایش سوم ۱۳۹۸ میزگرد بستر را خرپایی متشکل از تعدادی میلگرد عرضی که به صورت نردبانی یا زیگزاگ به دو میلگرد طولی مستقیم آجدار جوش شده تعریف می ‌نماید که در ابعاد مناسب در درزهای افقی بین واحد های بنایی نصب می ‌گردد.

مقاومت در برابر نیروی خارجی وارد به دیوار، درگیری محصول با مصالح، افزایش مقاومت کششی ملات، افزایش مقاومت چسب های دیواری و ... رخ خواهد داد. این تغییرات همچنین باعث دوخت بلاک‌ها و یکپارچگی دیوار شده و هنگام وقوع زلزله، تلورانس‌های دیوار را خنثی می‌سازد.

برای کسب اطلاعات بیشتر به وبسایت آکادمی عمران مراجعه نمایید.

به منظور ایجاد پیوستگی مکانیکی و مقاومتی بین دو آرماتور، از روش های اتصال میلگرد استفاده می شود. میلگردها معمولاً در طول 12 متری تولید می‌ شوند ولی در برخی مواقع برای اجرای یک سازه، نیاز به استفاده از میلگردهایی با طول بیشتر است. در این حالت، باید دو مقطع را به یکدیگر متصل کنند تا یک عضو سازه‌ ای یکپارچه ایجاد شود.

وصله پوششی میلگرد از جنبه های مختلف قابل دسته بندی است؛ از نظر شکل ظاهری، جنس، محل استفاده و همچنین کاربرد میلگرد. به طور مثال، انواع میلگرد را می توان به دو دسته طولی و عرضی طبقه بندی کرد؛ اما دسته بندی میلگرد به دو نوع ساده و آجدار کاربرد بیشتری داشته و بیشتر مورد استفاده قرار می گیرد.

انواع اتصالت میلگرد

اتصال میلگرد به منظور افزایش طول میلگرد و همین طور به دلایل اجرایی، مانند ایجاد عملکرد کششی یا فشاری پیوسته در دو میلگرد در امتداد یکدیگر انجام می شود. انواع اتصال میلگرد یا انواع وصله میلگرد باید به یکی از چهار روش زیر و یا ترکیبی از آن ها صورت گیرد:

وصله پوششی (اورلپ): بـا کنار هـم قرار دادن دو میلگرد در قسمتی از طول میلگردها انجام می شود.

وصله مکانیکی (کوپلینگ): با استفاده از وسایل مکانیکی خاص انجام می شود.

وصله اتکایی: با روی هم قرار دادن دو انتهای میلگردهای فشاری صورت می گیرد.

در صنعت ساختمان‌سازی به منظور اتصال میلگردها به یکدیگر، از وصله میلگرد بهره برده می‌شود. روش‌های مختلفی وجود دارند که با کمک آن‌ها می‌توان میلگردها را به یک دیگر متصل کرد. به غیر از روش‌های مختلف وصله، موارد گوناگون و عوامل مختلفی نیز وجود دارند که باید مورد توجه قرار بگیرند. قیمت و هزینه کوپلینگ میلگرد نمونه‌ای از این موارد به شمار می‌روند.صله جوشی (فورجینگ): با جوش دادن دو میلگرد به یکدیگر انجام می شود.

برای کسب اطلاعات بیشتر به سایت آکادمی عمران مراجعه نمایید.

اجرای سقف یکی از مراحل حساس و مهم اجرای یک سازه است و در صورتی که موارد فنی و اجرایی به دقت انجام نشود می تواند موجب حادثه و ضرر اقتصادی گردد. اجرای سقف وافل نیز به دلیل اینکه یک روش اجرایی نوین محسوب می شود، بیش از دیگر روش ها نیازمند تخصص و دقت نظر است.

اجرای سقف وافل یک روش اجرایی نوین در صنعت ساختمان محسوب می‌شود. سهولت و سازگاری اجرای سقف وافل با شرایط فنی و اقتصادی کشور باعث شده مورد استقبال جامعه مهندسان ایران واقع شود.

در نحوه اجرای سقف وافل انتخاب تجهیزات به عواملی چون مساحت سقف، دهانه سقف، وزن سقف، نوع سیستم سازه‌ای، ارتفاع طبقه و کیفیت مورد نیاز و…ارتباط دارد. برخی از تجهیزات مورد نیاز برای اجرای سیستم سقف وافل شامل موارد زیر می باشد:

• قالب وافل.
• جک، اسکافلد و داربست‌ به عنوان المان های عمودی نگهدارنده زیرین سقف.
• پروفیل لوله، قوطی و یا چهارتراش به عنوان المان‌های افقی نگهدارنده قالب‌های وافل.
• قالب‌های فلزی، تخته چوبی و یا ورق فلزی برای اجرای مناطق توپر سقف.

اجرای سقف وافل دو طرفه و یک طرفه، به دو صورت تخت و مدولار امکان پذیر می‌باشد که مراحل اجرای این دو روش تا حدودی یکسان است و فقط در استفاده از قالب فلزی و پلای‌وود متفاوت هستند. خوب است بدانید در روش اجرای وافل سقف مدولار اکثرا نیازی به فرش کردن سقف به وسیله قالب فلزی و پلای‌وود نیست. از مزایای روش تخت نیز می‌توانیم به سرعت بالا در زمان اجرا، ایمنی کارگران، چیدمان بهتر قالب وافل ها و کیفیت بیشتر بتن‌ریزی اشاره کنیم.

نکات مهم در اجرای سقف وافل

لازم است به جزئیات اجرای سقف وافل برای انجام بهتر کار توجه کنید:

در صورت کاربرد اسکفولد برای زیرسازی، خطراتی از قبیل دررفتن جک و نشست سقف در حین بتن‌ریزی کاهش می‌یابد. بنابراین برای دهانه‌های بلند و ارتفاع زیاد کف تا کف طبقات، توصیه می‌شود از اسکوفلد یا داربست فلزی استفاده استفاده شود؛ چراکه موجب افزایش ایمنی و دمونتاژ راحت‌تر قالب‌ها می‌شود.

محاسبه خیز منفی در دهانه‌های بزرگ اهمیت بالایی دارد. بنابراین قبل از اجرای سقف وافل، باید محاسبات دقیق در مورد خیز منفی انجام شده و به نکات مهم در طول عملیات زیرسازی توجه شود.

اعمال خیز در تیرها تنها عامل اثرگذار بر شکم‌دادن سقف نیست؛ بلکه برای اجتناب از این موضوع لازم است در حین بازکردن قالب و برداشتن پایه‌های جک به تمام ضوابط توجه کنید.

برای کسب اطلاعات بیشتر به سایت آکادمی عمران مراجعه نمایید.

نمای کرتین وال یا نمای لامل، نمایی شیشه‌ای است که وزن شیشه‌ها و انرژی‌های حاصل از باد و بارندگی‌، متوجه پوسته خارجی نمای ساختمان می‌شود. نمای لامل یا همان نمای شیشه ای کرتین وال، یکی از نماهای مدرن ساختمانی است، که ساختاری خود ایستا دارد. در این روش سنگینی وزن شیشه بر روی سازه کرتن وال یا همان لامل‌ها و شاسی کشی‌های مربوطه است و هیچ گونه بار مرده‌ای را بر ساختمان تحمیل نمی‌کند.

نمای کرتین وال، نمایی شیشه‌ای است که در صورت نصب صحیح، سنگینی حاصل از وزن شیشه‌ها و بار انرژی‌های حاصل از باد، طوفان و بارندگی‌ها، معمولا بر روی پوسته خارجی نمای ساختمان است و متوجه خود ساختمان نمیشود.

می‌توان گفت که سیستم کرتین وال، یک سازه مجزا در ساختمان به شمار می‌رود. نمای کرتین وال curtain wall که معادل آن در فارسی دیوار پرده‌ای میباشد، یکی از انواع نماهای شیشه‌ای ساختمان و بهترین از نظر مسائل سازه در ارتفاع به شمار می‌رود. در این نوع نما معمولا از مصالح سبک، به ویژه ترکیبات حاصل از آلومینیوم و شیشه استفاده می‌شود.

سازه نمای کرتین وال تمام آلومینیومی میباشد و به پروفیل های آن اصطلاحا لامل گفته میشود و به این علت این نما به نمای لامل نیز معروف است.به طور کلی استراکچر کرتین وال نما همان پروفیل های آلومینیومی است که شیشه ها بر آن سوار می گردد.نمای کرتین وال یک نمای کاملا ضد زلزله میباشد و استفاده از دو نوع کرتین وال فیس کپ و کرتین وال فریم لس در ایران رایج میباشد . کرتین وال مناسب ترین نما جهت تعریف شیشه های بزرگ در نمای ساختمان های تجاری و اداری میباشد.

نمای کرتین وال یکی از سیستم های نمای ساختمان می باشد که ساختاری خود ایستا دارد بدین صورت که کلیه وزن شیشه ها بر روی همین سازه و شاسی کشی اجرا شده می افتد و هیچ گونه بار اضافی بر ساختمان وارد نمی شود.

برای کسب اطلاعات بیشتر به سایت آکادمی عمران مراجعه نمایید.

بلاعوض در قرارداد مشارکت در ساخت چیست؟ میزان و مبلغ بلاعوض در مشارکت در ساخت چقدر است؟ یکی از مهمترین نکاتی که باید در قرارداد مشارکت درنظر بگیرید، مبلغ بلاعوض است.

بلاعوض یعنی چه مبلغی است که برای بالانس کردن آورده مالک و سازنده پرداخت می‌شود. این مبلغ را سازنده به مالک پرداخت می‌کند. در صورتی که آورده مالک کمتر از سازنده باشد، بهتر است به جای اینکه مالک به سازنده بلاعوض بدهد، درصدها را تغییر دهید. به طور مثال شما می‌خواهید یک مشارکت در ساخت انجام دهید. مالک ۶۰ درصد و سازنده ۴۰ درصد از سازه جدید سهم دارند. در این حالت باید آورده طرفین هم متناسب با این درصدها باشد. آورده مالک زمین مورد مشارکت است و آورده سازنده هزینه ساخت و ساز می‌باشد.

در اغلب موارد درصد آورده طرفین در قرارداد به اندازه ای است که نمی‌توان آپارتمان های نوساز را تقسیم کرد. مثلا فرض کنید آورده مالک ۵۵٪ و آورده سازنده ۴۵٪ است. در این حالت بهترین راه حل این است که سازنده معادل ۵٪ آورده مالک را به وی بپردازد تا آورده طرفین ۵۰-۵۰ برابر شود.

البته ۵۰-۵۰ فقط مثالی است برای پروژه‌هایی که تعداد آپارتمان های نوساز عددی زوج است. ولی اگر تعداد واحدهای نوساز فرد باشد (مثلا ۵ واحد) در این حالت به یکی از طرفین قرارداد ۲ واحد و به دیگری ۳ واحد خواهد رسید. بنابراین در این حالت باید با استفاده از مبلغ بلاعوض درصد آورده طرفین را ۶۰-۴۰ کنیم.

برای کسب اطلاعات بیشتر به سایت آکادمی عمران مراجعه نمایید.

نمای کامپوزیت ساختمان یکی از مصالح مورد استفاده در نمای ساختمان ها و از جنس ورق آلومینیوم بوده که به صورت پنل های مشخص و با ابعادی که توسط طراح نما تعیین گردیده اجرا می شود.

نمای کامپوزیت اولین بار در کشور آلمان ابداع و به جهت کیفیت مناسب و نداشتن محدودیت در طراحی و اجرایش مورد استقبال شدیدی قرار گرفت.

با ظهور مدرنیسم در معماری استفاده از مصالح پیشرفته بیش از پیش مورد توجه طراحان و مجریان ساختمانی قرار گرفت و استفاده از ورقهای کامپوزیت آلومینیومی به عنوان یکی از اصلی ترین مصالح مورد استفاده در نماهای ساختمانی تمام شهر های کشور مبدل گردیده است.

نمای کامپوزیت نوعی از نمای ساختمان می باشد که جهت پوشش از ورق آلومینیوم استفاده میشود در دنیای امروز ورق کامپوزیت به دلایل ویژگی ها و مزایایی از جمله : وزن سبک، سهولت در اجرای نما، امکان شکل پذیری و اجرای انواع طرح های خاص، ضد حریق، دارای انواع طرح، رنگ بندی نامحدود و قیمت مناسب دارای محبوبیت بسیاری می باشد و از همین روی بازسازی نمای ساختمان با ورق کامپوزیت مورد استقبال پیمانکاران و شرکت های بازسازی و نوسازی ساختمان واقع شده است.

ورق کامپوزیت آلومینیوم با توجه به ضخامت، نوع آلیاژ آلومینیومی لایه‌ها، نوع رنگ به کار رفته در پوسته بیرونی و نوع مواد به کار رفته در لایه میانی، تنوع وسیعی را به این ورق‌ها می‌دهد. البته جالب است بدانید، که هر کدام از انواع ورقه‌های کامپوزیتی، کیفیت و کاربرد مشخصی را دارا هستند.

برای کسب اطلاعات بیشتر به سایت آکادمی عمران مراجعه نمایید.

تعمیر آبسردکن و حل کردن مشکلاتی مانند نشتی آب، خوب خنک نکردن، روشن نشدن، کار نکردن آب گرم دستگاه، خروجی نداشتن از آب سرد و یا گرم و سایر ایرادات دیگر مستقیما در شرکت اریابهکار انجام می گردد.

دستگاه آبسردکن به علت استفاده در مکان های پر رفت و آمد مانند مراکزاداری, هتل ها و مجتمع ها به منظور خنک نگه داشتن اب به یکی از لوازم پر کاریرد تبدیل شده است.

با توجه به این موضوع و نیاز روزمره به دستگاه آبسردکن، تعمیرکار تخصصی آبسردکن در اریابهکار، با شناخت کامل نسبت به مشکلات آبسردکن، در کوتاه ترین زمان تعمیر آبسردکن را انجام می دهند، به طوری که با استفاده صحیح، دستگاه دیگر دچار مشکل نخواهد شد.

بعد از تعمیر آبسردکن در آریابهکار، فاکتور رسمی هزینه های آن بر اساس نرخ مصوب اتحادیه به همراه گارانتی شرکتی 90 روزه برای کاربران ارسال می گردد.